금융 계산 안내

DSR 계산기 준비 중

DSR 계산기는 아직 자동 입력 기능을 제공하지 않습니다. 이 페이지는 DSR 계산기, 총부채원리금상환비율 계산, 대출 DSR 계산 방법을 찾는 사용자가 먼저 확인할 수 있도록 공식, 예시, 주의사항을 정직하게 정리한 기준 안내입니다.

기본 계산기로 수동 계산하기

DSR이란?

DSR은 총부채원리금상환비율입니다. 대출자가 1년 동안 갚아야 하는 금융부채의 원금과 이자를 연간 소득과 비교해 상환 부담을 보는 지표입니다.

금융위원회는 DSR을 차주의 연간 소득 대비 연간 금융부채 원리금 상환액 비율로 설명하며, 예시로 연소득 5,000만 원과 연 원리금상환액 2,000만 원이면 DSR이 40%라고 안내합니다.

공식

DSR(%) = (연간 금융부채 원리금 상환액 합계 / 연소득) * 100

수동 계산 순서는 단순합니다.

  1. 연소득을 확인합니다.
  2. 보유 대출과 새로 신청할 대출의 연간 원금 상환액과 이자 상환액을 합산합니다.
  3. 연간 원리금 합계를 연소득으로 나눕니다.
  4. 100을 곱해 비율로 바꿉니다.

예시

항목 금액
연소득 5,000만 원
주택담보대출 연간 원리금 1,600만 원
신용대출 연간 원리금 400만 원
연간 원리금 합계 2,000만 원 
DSR = (2,000 / 5,000) * 100 = 40%

이 예시는 계산 구조를 보여주기 위한 단순 예시입니다. 실제 심사에서는 대출 종류, 상환 방식, 만기, 금리, 규제 예외 여부, 금융기관 내부 기준에 따라 산정 방식이 달라질 수 있습니다.

주의사항

  • 이 페이지는 대출 가능 여부를 판정하지 않습니다.
  • 자동 DSR 계산기는 준비 중이며, 현재는 기본 계산기에서 수동으로 나눗셈을 확인하는 수준만 안내합니다.
  • DSR 규제 기준은 정책과 업권별 감독규정에 따라 바뀔 수 있습니다.
  • 전세대출, 정책금융, 소액대출 등 일부 항목은 상황에 따라 산정 방식이나 예외 여부가 달라질 수 있으므로 금융기관에 직접 확인해야 합니다.
  • 대출 의사결정은 금리 변동, 중도상환수수료, 총부채, 생활비, 비상자금까지 함께 검토해야 합니다.

공식 참고

FAQ

DSR 계산기는 바로 쓸 수 있나요?

아직 아닙니다. 현재 사이트에는 DSR 전용 입력 폼이 없고, 이 페이지는 공식과 기준 안내만 제공합니다. 단순 비율은 /tools/의 기본 계산기로 수동 계산할 수 있습니다.

DSR과 DTI는 같은 지표인가요?

다릅니다. DSR은 여러 금융부채의 원리금 상환 부담을 폭넓게 보는 지표이고, DTI는 주택담보대출 심사에서 소득 대비 주택담보대출 원리금과 기타 부채 이자를 보는 방식으로 쓰입니다. 실제 적용은 상품과 규제에 따라 달라집니다.

은행 DSR 기준만 보면 되나요?

아닙니다. 은행권과 비은행권은 적용 기준과 세부 산정 방식이 다를 수 있습니다. 같은 소득과 부채라도 금융기관, 상품, 신청 시점에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

연소득은 세전인가요?

일반적으로 증빙 가능한 연간 소득을 기준으로 보지만, 인정소득이나 신고소득 등 대체 소득 산정 방식이 쓰일 수 있습니다. 본인의 서류 기준은 금융기관에서 확인하는 것이 안전합니다.